Oostmaaslaan 250

Omschrijving

Dit ruime 3-kamerappartement van 138 m2, ook bereikbaar per lift vanuit de gesloten hal, bevindt zich op de eerste verdieping van gebouw LANDMARK en is gelegen in de gewilde wijk Kralingen. Het appartement beschikt over een aparte berging en heeft een heerlijk groot balkon met weids uitzicht dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en slaap/werkkamer. Daarnaast is er ook een tweede balkon dat bereikbaar is vanuit de master bedroom. Parkeren doe je voor de deur op een afgesloten parkeerterrein behorend bij het complex.

De ligging in Kralingen is zeer gewild vanwege de charmante en groene omgeving. Kralingen staat bekend om zijn prachtige lanen, statige herenhuizen en de nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Het is een populaire wijk vanwege de combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Rotterdam op slechts 10 fiets minuten. Er is een keur aan gezellige horeca, detailhandel, supermarkt en openbaar vervoer, alles op loop- of fietsafstand. De ontsluiting is snel en goed via A16 en A20.

Het appartement zelf biedt veel ruimte en comfort. Met een oppervlakte van 138 m2 zijn de kamers ruim opgezet. In ruime lichte woonkamer (57 m2) is tevens de open keuken en inbouwapparatuur gesitueerd, met de slaap/werkkamer heb je hier vanuit beiden toegang tot het grote balkon, waar je kunt genieten van een heerlik zonnetje. Daarnaast heeft de master bedroom een eigen tweede balkon, wat zorgt voor extra privacy en ruimte om te ontspannen. De gemoderniseerde badkamer heeft een ruime inloopdouche en wastafel met bijpassend meubel. Er is ook een aparte wasruimte met flinke bergruimte.

De aparte berging biedt handige opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen en andere persoonlijke bezittingen. Dit draagt bij aan het comfort en de leefbaarheid van het appartement.

Al met al is dit ruime 3-kamerappartement in Kralingen een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gewilde locatie in Rotterdam.


Verdere details:
- gelegen op eigen grond
- prachtig groot terras
- prive berging
- parkeren op afgesloten terrein voor de deur
- stadsverwarming en warm water
- actieve VVE - € 285,00 per maand
- voorschot stookkosten € 160,- per maand, elektra € 47,- per maand


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 285,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 285,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie I Perceelnummer 448-A Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties