Walenburgerweg 147

Omschrijving

Wonen aan het Bentinckplein, 5 ( loft) appartementen die worden gerealiseerd op de plek waar ooit AH zijn kantoren had. Een super fijne plek om te wonen, chillen op je eigen terras of op één van de leuke terrassen in de wijk.

Walenburgerweg 147 is de enige van de 5 woningen die is ingedeeld in kamers en vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers.
Deze woning is als volgt afgewerkt:
wanden en plafonds afgewerkt met stukwerk
gehele woning voorzien van electrische vloerverwarming
voor- en achterpui nieuw geplaatst en voorzien van HR++ beglazing
electra met alle wandcontact punten en lichtpunten
nieuwe waterleidingen
De woning is voorbereid om zo je sanitair en de keukenopstelling te plaatsen, het betreft nog een kwestie van plaatsingen een aansluiten omdat al het voorbereidende werk qua installaties reeds is uitgevoerd.

De locatie heeft een optimale bereikbaarheid, het CS is binnen enkele minuten lopen bereikbaar, de snelwegen A20/A13 zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op enkele minuten fietsen. Het zeer recent gerealiseerde winkelcentrum maakt het zeer eenvoudig om snel je boodschappen te halen, of zelfs binnenkort gezellig met je vrienden af te spreken in de nieuwe hotspot van Rotterdam aan het Bentinckplein.

De appartementen zijn gesitueerd op de 1e bouwlaag boven de winkels, hierdoor heb je een hoog plafond, 280/300 cm en een heerlijk terras gelegen op het zonnige zuid/westen. De gevel aan de voorzijde bestaat bijna geheel uit glas over de gehele breedte van de woonkamer van 8 meter, met glas tot aan de vloer, je kunt je voorstellen dat dit een enorm gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Ook het terras is over de gehele breedte van de woning, waardoor je ruimte voldoende hebt om je terras in te richten met een eettafel maar ook met een loungeset.

De woning wordt opgeleverd als 1 open ruimte. Je kunt de woonruimte naar eigen smaak indelen, gebruiken als loft of indelen met slaapkamers, een badkamer en een grote living creëert. Op de plattegrond vind je een indelingsmogelijkheid van het appartement met 2 slaapkamers. Wij kunnen je hiermee helpen. Er is een plan en een offerte, er staat zelfs een aannemer klaar om jouw ideeën in praktijk te brengen.

De woning wordt als volgt omschreven opgeleverd:
Bestaande vloer grotendeels uitgevoerd in beton.
De appartement scheidende wanden zijn uitgevoerd in beton.
Het plafond is uitgevoerd in beton met houtwol cement platen.
De voorgevel (entree zijde) bestaat uit een nieuwe gevelpui met hardhouten kozijnen en ramen met HR ++ beglazing en ventilatieroosters.
De achtergevel vanuit de woonkamer naar het terras toe wordt uitgevoerd in slanke profielen gemaakt van aluminium met HR ++ beglazing en ventilatieroosters. en nieuw hang en sluitwerk.
Groot terras met tegels en een antraciet hekwerk.
Het appartement is voorzien van een deurbel met video-phone installatie.
Nieuwe groepenkast, met CAI, water en stadsverwarmingsaansluiting.
Actieve VvE, ieder appartement heeft breukdeel 114/3158e aandeel in de VVE.
Kelderberging van ca 10 m2 met elektra.
Oplevering eind juli 2023
De woningen zijn gelegen op eigen grond.
Op dit moment is er nog geen energielabel, na oplevering zal het label zeer waarschijnlijk A zijn.

Het appartement is bereikbaar via de zij entree van het gebouw aan de Walenburgerweg. Ook de entreehal zal een upgrading krijgen en je een mooie toegang bieden tot het gebouw. Via de trap kom je op de 1e verdieping, hier tref je een galerij waar de appartement op uitkomen. Deze toegang is mooi breed en voorzien van nieuwe bestrating en groenvoorziening.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.263,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (1.8 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vve Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3972 Index 439 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties