Hoornsingel 7 c

Omschrijving

Een 3 kamer appartement gelegen op de bovenste (4e)verdieping van het in 2010 opgeleverd gebouw De Hoge Schie, gelegen in de gezellige winkelstraat van Overschie. Deze appartementen komen zeer weinig beschikbaar en zeker niet de hoogst gelegen appartementen, deze appartementen hebben een groot open balkon en extra hoge ramen, waardoor er wat veel licht binnen komt, maar waardoor je ook een heel ruimtelijk gevoel hebt. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Het appartement ligt in de geliefde wijk Overschie. De bereikbaarheid van de woning is echt goed, bus 33, de verbinding tussen Airport en Centraal Station, rijdt zeer frequent tot laat in de avond en brengt je met 10 minuten naar het Centrum. Met bus 32 kun je naar het Zuidplein. Op de fiets is het slechts een kwartiertje fietsen naar het centrum. Wil je met de auto reizen, de aansluitingen A13 en A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc. Op 2 minuutjes lopen van de woning ben je in het Sidelingepark.

Indeling:
Via de entree kan je met de lift of de trap naar de 4e verdieping. Bij binnenkomst in de woning bevinden zich direct aan beide kanten van de hal twee slaapkamers. Verderop in de hal kom je de ruime badkamer tegen met inloopdouche, bad, toilet en wasbak.
Tegenover de badkamer is een separaat toilet met fontein en een berging waar de CV ketel en wasmachine- en droger aansluiting zich bevinden.
In de ruime en lichte woonkamer bevindt zich de recent geplaatste luxe keuken met kookeiland, oven, stoomoven, magnetron, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer en inductie kookplaat. Het balkon biedt een prettige ruimte om te relaxen met een vrij uitzicht en genoeg privacy.

De gehele woning is zeer netjes afgewerkt met en gladde vloer, gladde wanden en een nieuwe keuken met kook/spoeleiland. En, de woning is heel energiezuinig, energielabel A, de woning is voorzien van een WTW - installatie.

Goed om te weten:
- gelegen op eigen grond
- woning is volledig voorzien van kozijnen met HR glas
- kozijnen binnen geschilderd in 2024
- Kozijnen buiten geschilderd in 2023
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- woonoppervlakte 96 m2
- balkon gelegen op het westen
- VvE bijdrage van € 184,00 p/m
- bouwjaar 2010
- parkeerplaats en berging

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.947,92 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 184,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 184,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 6137 Index 83 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 6137 Index 325 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties