West-Sidelinge 64

Omschrijving

TE KOOP: Ruim en Karakteristiek Gezinshuis in Overschie!

Droomt u van een royaal gezinshuis in een leuke buurt zoals Rotterdam-Overschie? Dan is dit uw kans! Een vorstelijk grote 7-kamer woning met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime zolder en kelder wacht op zijn nieuwe bewoners. De woning straalt klasse uit, te beginnen bij de statige voordeur die leidt naar een sierlijke vestibule met een prachtige deur van facetgeslepen glas.

Woning Highlights:

Ruime, lichte woonkamer met fijne erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige balkon en tuin aan de achterzijde. Eenvoudige, aparte keuken met toegang tot het balkon en de daar achter gelegen tuin.
In totaal 6 slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, waarvan meerdere met toegang tot een balkon. Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Potentieel voor extra woonruimte op de ruime zolder.

en kelder die zich uitstrekt onder de gehele begane grond, bereikbaar vanuit zowel de hal als de tuin.

Locatievoordelen:
Rotterdam-Overschie ook wel genoemd het dorp in de stad. Een combinatie van stedelijke charme en rustige woonomgeving. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en drie supermarkten liggen op loopafstand. Het bruisende Rotterdam-Centrum ligt op slechts 15 fietsminuten afstand. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen biedt het nabijgelegen groene Delfland volop recreatiemogelijkheden.

Goed om te weten:

- Eigen grond.
- Bouwjaar 1935.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- dak geïsoleerd zomer 2023
- Buitenzijde zomer 2023 geschilderd.
- Verwarming via CV - Vaillant ThermoCompact VR / 2007
- Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestvoorbehoud worden opgenomen.


Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis vol karakter heel veel ruimte en mogelijkheden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging!


Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.928,99 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 787 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (20.13 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting GRATIS Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 3325 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties