Zestienhovensekade 441

Omschrijving

Ben je op zoek naar de perfecte balans tussen stedelijk gemak en landelijke charme? Je zoektocht eindigt hier, bij deze ruime en lichte gezinswoning aan de Zestienhovensekade. Een 6 kamerwoning met inpandige garage en een eigen parkeerplaats, gelegen in een rustig en groen deel van de leuke wijk Overschie.

Deze 3-laagse woning biedt maar liefst 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor een (groeiend) gezin of als u behoefte heeft aan thuiswerkruimte.

Met een diepe voortuin en een achterplaats grenzend aan water, geniet je van natuurlijke rust en ruimte om te ontspannen.
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek met je eigen inpandige garage én een parkeerplaats op eigen terrein.

Zowel aan de voor- als achterzijde kun je genieten op het balkon met aan de achterzijde van de woning, uitzicht op het water en het park.
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving met een dorpse sfeer, is het de ideale plek voor de kleintjes om op te groeien. Sportvelden en scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Gelegen naast het Park16Hoven, een fijne plek waar je kunt wandelen, fietsen of sporten. En binnen slechts 15 minuten fiets je naar het kloppende hart van Rotterdam. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen binnen handbereik.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning, met een voorportaal en een hal. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, met een vrij uitzicht op een waterpartij het Park16Hoven. De open keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een goede eettafel om zo gezellig met vrienden te kunnen dineren met een groen uitzicht op het park.

Op de eerste verdieping heb je 4 goede slaapkamers, 2 grotere en 2 kleinere kamers, ideaal voor een gezin. Er is een nette badkamer met hoek ligbad en wastafel.
In plaats van een zolder, heeft deze woning een souterrain, bereikbaar via de woning maar ook via de achterzijde van de woning met een eigen parkeerplaats en de toegang via de garage. Voorts bevindt zich hier een fijne kamer, extra bergruimte en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, de huidige eigenaren gebruiken minder elektriciteit dan dat de zonnepanelen opleveren, terwijl zij de woning op dit moment volledig elektrisch verwarmen via de infra rood verwarming tezamen met de pelletkachel. Naast deze voorzieningen is er in de woning een normale CV installatie met radiatoren aanwezig.

De woning is gelegen naast het Park16Hoven, een fijne plek waar je kunt wandelen, fietsen of sporten. En binnen slechts 15 minuten fiets je naar het kloppende hart van Rotterdam. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen binnen handbereik, en met gratis parkeren in de wijk is dit een hele fijne locatie om te wonen.


Goed om te weten:
- gelegen op eigen grond
- in de woonkamer is vloerverwarming, een pelletkachel en infrarood verwarming
- bouwjaar 1963
- energielabel C
- dak en gevels geïsoleerd, geheel dubbel glas (deels HR ++)
- er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen
- oplevering in overleg.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.837,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, muurverwarming en pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha AVANTA (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en plaats Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.46 m bij 6.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting gratis Parkeeroppervlakte 25 m² (656 bij 385) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 4763 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties